1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市中央区
41.4万円/㎡
前年比+6.6%
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ロイヤルコート京葉蘇我弐番館
千葉県千葉市中央区若草一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
2001年築 / 14階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,816万円
46.4万円/㎡
1,902
3,178
4,454
5,730
AI査定結果
推定相場価格
3,816万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜4,454万円
38.6万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館
3,590万円（43.6万円/㎡）/ 13階 / 82.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,590万円 | 43.6万円 | 13階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/02 | 3,650万円 | 44.4万円 | 13階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 3,480万円 | 35.4万円 | 1階 | 98.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,620万円 | 36.8万円 | 1階 | 98.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 35.7万円 | 10階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,970万円 | 36.1万円 | 1階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 3,150万円 | 38.3万円 | 1階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,280万円 | 39.9万円 | 1階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,960万円 | 36.0万円 | 13階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 45.8万円 | 1階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅13分 | 3,590万円 | 43.6万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 140戸 | RC |
| 2024/06/17 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅2分 | 3,650万円 | 45.1万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2006年 | 146戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,780万円 | 39.6万円 | 95.53㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/28 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/08 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,580万円 | 49.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市中央区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して5.3%割高です。
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